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Der schillernde Begriff Projektfinanzierung wird häufig missverstanden. Es geht nicht um die Finanzierung von Projekten, sondern um die Finanzierung durch das Projekt. Eine Projektfinanzierung liegt daher nicht bereits dann vor, wenn ein Unternehmer eine Investition in ein großes Projekt vornimmt. Sie ist auch dann nicht gegeben, wenn eine Bank oder ein Private Equity Investor einem Unternehmen Finanzmittel überlässt, um eine Investition durchzuführen.
Wer die Besonderheiten einer Projektfinanzierung nicht versteht, wird im Ergebnis erfolglos bleiben oder - noch schlimmer - eine unvorteilhafte Finanzierung mit zu hohen Kosten und Risiken erreichen. Wer die Finanzierungsstruktur nicht aufdeckt und transparent macht, hat etwas zu verbergen. Dies ist entweder die eigene Unkenntnis oder verdeckte Risiken und Kosten.
Wenn eine Finanzierung versprochen wird, bevor ein detaillierter Businessplan mit einem belastungsfähigen Cash-flow-Modell vorliegt, kann dies nicht ernst genommen werden (garbage in, garbage out Prinzip). Wenn versprochen wird, aus Stroh Gold zu spinnen, dann handelt es sich um ein Märchen. Dies gilt sowohl für die Finanzierungsverkäufer der Banken wie auch der Finanzmakler. Wenn die Finanzierung zu schön ist, um wahr zu sein, dann ist sie genau dies - nicht wahr. Wer sich mit Glücksrittern einlässt, sollte sich über unerwartete Entwicklungen nicht überrascht zeigen.
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